Calculadora de INSS de Obra 2026 Grátis Grátis: Calcule Agora
Faça uma estimativa da contribuição previdenciária relacionada à mão de obra da construção e veja um valor de referência antes de usar o Sero.
🧮 Faça uma estimativa
Informe a base estimada da mão de obra da obra.
Como funciona o cálculo de INSS de uma obra
Na construção civil, a regularização das contribuições sociais é feita por meio do Sero (Serviço Eletrônico para Aferição de Obras), após o cadastro da obra no CNO. A Receita Federal informa que a aferição considera principalmente o uso de mão de obra na construção e gera a memória de cálculo oficial.
Por que esta calculadora não mostra o valor oficial do Sero?
Porque a aferição oficial não é uma simples multiplicação do custo total da obra por uma alíquota. Ela depende de informações da obra e do responsável, da modalidade de aferição e dos dados declarados. Em obras de responsabilidade de pessoa física, a Receita informa que a regularização ocorre por aferição indireta. Em determinadas obras de pessoa jurídica, pode haver aferição por contabilidade regular.
O valor da obra é igual à base do INSS?
Não. O custo total da construção e a base considerada para as contribuições não são necessariamente o mesmo valor. Por isso, a ferramenta pede uma estimativa da base de mão de obra, em vez de afirmar que o INSS corresponde a um percentual do preço do imóvel.
O que é CNO?
O Cadastro Nacional de Obras é o cadastro utilizado para identificar a obra perante a Receita Federal. A Receita orienta que a obra seja cadastrada antes da regularização e que a inscrição deve ser feita até 30 dias após o início da obra, conforme as regras do CNO.
O que é Sero?
O Sero é o sistema da Receita Federal usado para aferir a obra. O procedimento pode gerar a DCTFWeb Aferição de Obras e, quando houver valor devido, o DARF para pagamento.
Depois da aferição, como regularizar a obra?
Após concluir a aferição e cumprir as etapas de declaração e pagamento ou parcelamento, é possível solicitar a certidão de regularidade fiscal da obra. Essa certidão é usada, entre outras finalidades, para a averbação da construção.
Veja também
Fontes oficiais
- Receita Federal — Aferição de Obras (Sero)
- Receita Federal — Como regularizar minha obra
- Receita Federal — Perguntas frequentes do CNO
Atualizado em 2026. A ferramenta é apenas estimativa e não substitui a aferição oficial.